30代おっさん。アーリーリタイアへの挑戦

働きたくない。会社辞めたい。不労所得欲しい

30代のおっさんが、会社を辞めて労働から解放されるまでの軌跡を描く。働けば自由になりますよ

住宅ローンを組んではいけない

      2020/07/04



アクセス数が100万を超えたら資本家はビビる。私もビビる・・・
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住宅ローンを組んではいけない理由を書いてみた。しつこいですよね?銀行を儲けさせるのは嫌だから書く。

マイホームは資産ではない

簿記を勉強したことがある人なら、家は資産なんですけど、この記事での資産は「お金を生み出すか否か」です。

購入後の出費有り

マイホームを買うと、日々のローンの支払い以外にも、
修繕費、固定資産税等、細かい出費が発生します。

資産価値がなくなりローンを払い終えたら、
莫大なリフォーム費用が待っています。
3000万円の家を買ったのに、
その支払いの為に働かないといけません。

家を買って、誰かに貸して家賃収入を得ているなら、その家はもちろん資産です。

弱点ができる

生きていくうえで大事な、命、時間、お金の内、お金が拘束されます。
このお金が拘束されると、会社は足元を見てきますよ。

私の父も家を買って数年で、片道2時間の職場へ転勤となりました。

お金がないと荒む

住宅ローンが家庭のお金を逼迫して、
他のことにお金が払えなくなる事態が起きます。

親の悩みや口論も増えるでしょう。
具体的なことをいうと、子供の学費が払えないことが起きます。
特に大学での学費が払えるか否かは死活問題です。

FX等の投資活動と同じです。

FXは自分がFX業者に預け入れた証拠金をベースにして、
最大25倍の資金を動かせます。

住宅ローンは、自分の今後の労働力を銀行に預け入れて、
年収の何倍ものお金を借ります。
自分の労働力に全力投資したFXと何が違うのか?

住宅ローンもFxと大差ないよ

レバレッジをかけた取引をしているのに
お金を借りた人は、気が付いてないんですよ。

自分が今後、10年、20年体を壊したりしないで、
且つ、会社が倒産しない、
リストラされない保証なんてどこにある。

私は日頃からレバレッジをかけた取引はしないことはご存知だと思います。
頭金2000万あって、
2500万の家を買うならまだ分かります。(レバレッジ1.25倍)でも、

2000万円あるなら、私なら家に全力投資ではなく、
IPOに500万、FXに500万、金に200万といった具合に分散させます。

余談なのですが、
トルコリラを2000万円分買って、
為替変動なしと仮定して、20年持っていると
2000万円が7700万円(年利7%の場合)

南アフリカランドを2000万円分買って、
為替変動なしと仮定して、20年持っていると
2000万円が6400万円(年利6%の場合)になってしまいます。

隣人トラブル

日本人同士でも騒音問題でもめたりすして、
刑事事件に発展したりすることがありますよね。

私が言いたのは、隣に外国人が引っ越してきた場合です。
特に中国人がきたら最悪です。

住宅ローンが残っているに、
住宅を売却して引っ越しますか?
そんな手間で大金を使うことはできないです。

私が差別しているって?
だったら埼玉県の芝園団地をみてくればいいですよ。
中国人がたくさん住み始めるとどうなるか実感してみるといいよ。

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